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春节楼市遇寒流房价今年会得到合理调整促

2019-01-14 12:17:09

  春节楼市遇寒流房价今年会得到“合理调整”

  春节楼市遇寒流房价盼合理调整

  ■多个城市交易量骤降,广州中心六区一手住宅签几乎“零成交”

  ■分析称这只是楼市降温的开始,房价是否降取决于政策持续性和执行力

  2011年头两个月,加息步步紧逼,房产税“敲山震虎”,在“严调控”升级的压力下,楼市步入降温通道。1月成交显著萎缩,春节楼市跌入“冰点”。

  目前,多方期盼楼市会出现“合理调整”。有关人士表示:春节交易骤降,只是楼市降温的开始。紧缩政策陆续执行到位后,调控“战果”有望扩大。

  楼市又现“蹦极”

  春节成交量寥寥

  去年12月底还火爆异常的楼市,经历跨年“冰火两重天”,今年1月后直线下行,春节期间更陷入谷底。

  据中新的报道,也会嬉戏耳语春节期间,上海、北京、广州、南京、杭州等多市楼市成交遭遇“寒流”,部所以分城市日成交量只有几套,甚至“零成交”。在北京,有中介机构称,楼市签约量较去年同期下降四成左右;在广州,阳光家缘站签约数据显示,2月2日-7日,广州市一手住宅日均签量仅约8套,与春节前日均276套相比有“天壤之别”,并且中心六区几乎零成交;春节期间上海买卖双方则“按兵不动”,中介公司业务员坐满门店却无一客户上门;在深圳,有数据显示,大年三十(2月2日)到年初五(2月7日),深圳只有18套新房成交,全部来自龙岗区某楼盘。此外,据统计,2月2日至8日,南京全市商品住宅共认购39套,低于去年春节(62套);春节长假合肥多次出现单日零成交;杭州透明售房则显示,春节七天(2月2日至2月8日),杭州主城区共成交14套新建商品房,萧山区、余杭区则“零成交”。金属挡车器/p>

  实际上,楼市在今年1月已经大幅降温。上海永庆房屋的数据显示,今年1月份上海一手住宅成交量环比跌23%,成交均价环比下降5%,住宅开盘量环比减47%。

  中国指数研究院的数据显示,今年1月监测的30个城市中,豁达的人总是选择自己需要的东西有23个城市一手住宅成交量环比下跌,其中15个城市跌幅超过20%,大连、长沙、包头等跌幅超过50%。

  “寒流”才刚开始今年量价齐跌难免

  业内人士坦承,春节期间楼市遇冷仅仅是个开始,在政府持续调控的预期下,市场供求双方的观望情绪将进一步蔓延。

  据悉,今年2月,上海、北京预计开盘住宅项目较少,实际开盘量可能更低。上海地产人士称,从趋势看,春节后市场将气动套筒扳手陷入持续低迷,预计3个月内成交量可能下降六七成。

  不过调控政策显效有滞后期,短期内房价还难有明显松动。据分析,交易量的下降能否转变为实实在在的房价下降,将取决于“严调控”政策的持续性和执行力。

  业内人士分析,由于政策调控力度逐步加码

春节楼市遇寒流房价今年会得到合理调整促

,春节后楼市成交量难以迅速回暖,打折优惠或降价,争取“以价换量”的开发商会逐步增多。

  广东省房协理事赵卓文认为,2011年楼市“量价齐跌”已经难以避免,大开发商目前项目绝大部分集中在中心城市、省会城市,今年面对资金短缺窘境,快在春节后就会有大规模的降价促销。

  其实,这一迹象早已初露端倪。年前,广州共有20多个楼盘推出优惠促销,上海浦东某外环外的楼盘元宵节前购买2房可享受“总价优惠20万元再减3万元”。一位杭州开发商则表示鳄鱼钳,将停推新盘,是否再出优惠及折扣怎么定,等政策明朗后再作下一步打算。

  调控还可能升级房价将“合理调整”

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